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Découvrez VARS 2000, le plus gros projet collaboratif de Bienprêter depuis sa création.
BIENPRÊTER X VARS 2000 : Un Partenariat Stratégique avec la future Station de Ski la plus luxueuse des Hautes Alpes
Chers Bienprêteurs,
Nous sommes ravis de vous annoncer notre toute nouvelle collaboration avec le projet VARS 2000, une initiative ambitieuse qui vise à révolutionner l'expérience alpine en créant une station de ski à la fois luxueuse et écologique dans les Hautes Alpes.
Ce partenariat représente non seulement la plus grosse coopération de Bienprêter depuis sa création, mais marque également un tournant stratégique dans notre mission de soutenir des projets innovants et d'envergure.
🤔 VARS 2000, Qu’est-ce que c’est ?
C’est tout d’abord la rencontre entre Dominique Stagliano et Philippe Billy, le premier ayant fait fortune dans l’immobilier et le deuxième, ancien champion de ski et détenteur de records du monde de vitesse, grand amoureux de la région de Vars. Ensemble, ils posent les bases de ce qui va devenir un projet sans précédent dans l'histoire du tourisme alpin : La création d’un village d'altitude haut de gamme, unique en son genre, combinant luxe, écologie et passion pour les sports d'hiver ainsi que pour les activités estivales, offrant une destination attrayante tout au long de l’année.
📍 Situation géographique
Situé à 3h de Marseille et moins de 2h30 de Turin, le long de la route historique des Grandes Alpes, VARS 2000 dispose d’un emplacement privilégié, connecté au domaine skiable de La Forêt Blanche, fruit de l’union de Vars et Risoul, qui compte plus de 185 kilomètres de pistes. Le village bénéficie également de plus de 300 jours d’ensoleillement par an et d'un enneigement abondant, grâce à une altitude élevée (2000m en bas des pistes) et un réseau d'enneigement artificiel sophistiqué.
🔍 Détails du projet
L’ambition du projet VARS 2000 est de créer un village RESORT exceptionnel dans les Alpes, distinctif par sa combinaison d'attractions hivernales et estivales, et son engagement à offrir une expérience déconnectée de l'urbanisation traditionnelle. Il vise à se positionner comme une destination touristique unique en Europe Occidentale, offrant une variété d'activités et services qui transcendent le ski traditionnel, répondant ainsi aux besoins d'une clientèle diversifiée incluant ceux qui ne skient pas.
Ce projet pharaonique, dépassant les 700 millions d'euros de budget, prévoit la construction de plus de 100 000 m² de plancher, intégrant une architecture fusionnant éléments traditionnels et contemporains. Elle comprendra des zones piétonnes enneigées en hiver, des commerces, des boutiques de luxe, des restaurants, un complexe de piscines et spas, un cinéma, un night club, et un espace dédié aux activités après-ski.
L'accent est mis sur la communion avec la nature, avec de larges espaces verts aménagés et des vues extérieures soignées. Le Resort offrira une variété d'hébergements "skis aux pieds" pour satisfaire tous les goûts, allant de chalets individuels spacieux à des appartements plus modestes, ainsi que des hôtels de luxe et des complexes hôteliers familiaux.
Destiné à une clientèle aisée, locale et internationale, VARS 2000 vise à devenir la station de ski de luxe la plus proche pour les habitants de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec des connexions facilitées par la proximité des aéroports internationaux de Marseille et Turin.
🌱 Intégration Environnementale et Certifications
L'engagement envers la durabilité est au cœur du projet VARS 2000. Les promoteurs ont adopté une approche écologique rigoureuse, visant à minimiser l'impact environnemental tout en maximisant le confort et la qualité de vie des visiteurs. Le resort est conçu pour respecter et valoriser son cadre naturel exceptionnel, avec des initiatives telles que des bâtiments à basse consommation énergétique (label BBC), l'utilisation extensive de technologies éco-responsables, et la planification d'espaces verts considérables pour préserver la biodiversité locale. Le projet s’inscrit également dans le cadre de la réglementation thermique RT2020, visant à réduire drastiquement la consommation énergétique des constructions neuves.
VARS 2000 n'est pas simplement un projet de développement immobilier ; c'est une vision de l'avenir du tourisme en montagne, alliant luxe, loisir et respect de l'environnement. Ce projet ambitieux promet de redéfinir l'expérience alpine, en offrant à ses visiteurs une fusion parfaite entre nature, confort et innovation.
🏦 Le Rôle de Bienprêter dans le Projet
La présence de Bienprêter va permettre d'accélérer le développement de VARS 2000 grâce à un accès à des ressources financières adaptées et opportunes. Ce financement ciblé va soutenir des projets spécifiques au sein de la station, garantissant une progression fluide et continue des travaux. Ces projets vous seront d'ailleurs communiqués tout prochainement, et nous nous attacherons, comme vous en avez l’habitude, à vous proposer les meilleurs taux et conditions possibles.
Pour vous, chers Bienprêteurs, cela va être une opportunité unique de participer à un projet d'envergure internationale, à la gestion financière bien encadrée, et proposant un retour sur investissement des plus attrayants. C'est aussi l'occasion (comme c'est le cas, dans une moindre mesure, pour chacun des projets que nous vous proposons sur Bienprêter) de voir l'impact direct que peut avoir votre investissement, non seulement sur votre portefeuille, mais également sur le bon déroulement d'un projet monumental.
À travers cette association stratégique, nous espérons consolider notre place prédominante dans le monde du financement participatif, montrer aux grosses entreprises la valeur que Bienprêter, et sa communauté de prêteurs, peuvent leur apporter, et ainsi développer de plus en plus de partenariats avec des projets de grande ampleur.
Cette collaboration marque le début d'une nouvelle ère et ouvre la voie à de nombreuses opportunités de croissance et de développement pour VARS2000, ainsi que pour Bienprêter.
Interessés à l'idée d'être impliqué dans le développement du futur Courchevel des Hautes Alpes ? Pour ne rien manquer des premières levées de fonds en lien au projet VARS 2000, suivez-nous sur Facebook, Instagram, X et Linkedin et vous serez les premiers informés !
Hâte de découvrir ce nouveau projet, cela m'a l'air très prometteur !
Bon dimanche à toutes et tous
Publié le 12/05/2024 10:06:03 par Hugo M. (Prêteur)
Ecologiquement une grosse catastrophe pour quelques privilégiés
Publié le 12/05/2024 11:34:35 par Lilia L. (Prêteur)
Avis partagé. Il y a déjà bien assez de stations répondant à ces critères.
Publié le 12/05/2024 12:27:35 par Agnès L. (Prêteur)
Alors là, je suis un peu déçu ! Je pensais vraiment que, depuis le temps, vous nous connaissiez tout de même mieux que cela.
Bienprêter reste fidèle à ses valeurs et il était hors de question pour nous de financer des projets de constructions qui aujourd’hui n’ont pas de sens.
Patientez donc un peu avant de nous jeter la pierre ! Nous parlons ici de démarche Négawatt, de récupération de l’énergie fatale, d’énergies renouvelables et d’Écolabel Européen.
Nous avons personnellement rencontré les dirigeants qui sont tout aussi concernés par la démarche écologique que nous tous ici présents.
Que vous le vouliez ou non, la montagne attire chaque année en France des millions de touristes en hiver, et sa fréquentation est en constante augmentation l’été.
Être contre l’offre immobilière et le développement proposé aujourd’hui est une chose, mais je pense que changer les choses est bien plus utile pour l’avenir que nous laisserons demain à nos enfants.
Le domaine skiable de la Forêt Blanche existe depuis plus de 35 ans. Ce n’est donc pas le projet VARS2000 qui a créé les pistes de ski existantes. En revanche, les porteurs du projet VARS2000 ont souhaité changer à jamais l’offre hôtelière proposée à ce jour en "éco-responsabilisant" davantage le tourisme montagnard.
Ce que nous allons vous proposer, c’est de financer du développement durable à travers la construction d'un ECO RESORT.
À noter que l’ensemble immobilier proposé par Bienprêter sera conforme à la norme RT2020, alors que les normes RT2012 ne sont même pas encore totalement respectées aujourd’hui malgré leur obligation depuis de nombreuses années
Publié le 13/05/2024 16:47:47 par Michael M. (Bienprêter)
Bravo pour votre developpement. N'hésitez pas à etre extremement clair sur les informations financieres. La constrution d'un tel complexe est longue, les grands projets en montagne sont souvent retardés, voir abandonnés au bénéfice d'un nouvel investisseur (je l'ai appris par mes propres investissements sur d'autres plateformes). Si l'investisseur demande 700M€, il devra financer autour de 7M€ par mois juste pour les interets. Le risque de pyramide de Ponzi est élevé. Bref, on sera tres attentif et tres exigeant (également sur le maintien de la diversité d'emprunteurs).
Publié le 12/05/2024 12:30:23 par Geraud M. (Prêteur)
Proximité des aéroports de Marseille et de Turin pour faire venir des ultra-riches du monde entier, 100 000 m2 de plancher, enneigement artificiel... Rien d'écologique là dedans. Projet du passé...
Publié le 12/05/2024 12:42:52 par François N. (Prêteur)
Je rejoins les personnes qui pensent que c'est un projet absurde, non écologique (dès lors que l'on parle de neige artificielle, c'est mort) et réservé à une clientèle de riches. Le fric le fric le fric ..... dommage. Perso j'espère bien que ce projet échouera.
Publié le 12/05/2024 14:11:21 par Fabrice G. (Prêteur)
Belle présentation mais les projets pharaoniques qui ont besoin de bcp de financements extérieurs ne me tentent pas. Ce n’est que mon avis.
Publié le 12/05/2024 22:00:50 par Thomas W. (Prêteur)
Je suis du même avis que les précédents internautes. Ces projets pharaoniques sont d’un autre temps. Plus personne ne croit au ski avec le réchauffement. On est loin des projets disruptifs dont BP a le savoir faire.
Publié le 13/05/2024 09:54:34 par Julien B. (Prêteur)
100 000m² en Haute montagne... à quand la loi montagne calquée sur la loi littorale ?? Perso, ce sera sans moi, sauf pour les manifs anti ;-) !
Financièrement, l'alliance de David avec Goliath me semble très risquée. Il existe des plateformes de Crowfunding, qui depuis des années sont habituées à collecter des sommes de plusieurs millions par projet et qui ont la structure pour. Bienprêter, me parait Bienpetit à coté de ces sociétés et le risque ne sera pas le même.
Publié le 13/05/2024 11:50:17 par Philippe D. (Prêteur)
Bienvenue dans le monde d'hier
Publié le 13/05/2024 12:14:31 par Samuel H. (Prêteur)
On vous lit, on vous repond :
Catastrophe écologique ?
Nous comprenons parfaitement votre réflexion concernant l’antinomie qu’il peut y avoir entre les termes “station de ski” et “écologie”. Je me permets juste de préciser que les pistes de ski évoquées dans ce projet sont celles du domaine de La Forêt Blanche, rattaché aux villages de Vars et Risoul.
Comme vous l’avez compris, l’idée derrière le projet VARS 2000 est d’implanter un village en haute altitude au sein de ce domaine, et d’utiliser les pistes déjà en fonctionnement depuis des décennies, tout en réduisant un maximum l’impact écologique de ces nouvelles constructions.
Trop gros projet ? Trop long, trop risqué ?
L’annonce de notre partenariat n’a peut être pas assez mis en avant le fait que le projet est déjà très avancé. L’origine de VARS 2000 date du début des années 2000. La plupart des chalets sont déjà terminés, une grosse partie des travaux de construction restants est actuellement en cours, et l’ouverture des commerces est prévue pour Noël 2025.
Notre collaboration avec Vars 2000 va se concentrer sur certains sous-projets spécifiques dont le montant de collecte ne devrait pas représenter plus de 0.5% du budget global du programme.
Publié le 13/05/2024 12:40:13 par Damien C. (Bienprêter)
Bonjour la team BP,
Juste une petite remarque : je constate depuis quelques temps une baisse des taux. Avant, il n'était pas rare de voir des projets à 13,5% ou 13,6% sur les projets Aquilodge, Azur D, Kazad, ... maintenant j'ai l'impression que ça ne dépasse plus les 13 ou 13,10%.
Avez-vous des infos à nous communiquer ? Merci
Publié le 13/05/2024 14:54:18 par David G. (Prêteur)
Bonjour David,
Les projets supérieurs à 13,4 concernaient uniquement les refinancements Promup (passage de l'emprunteur L&B France à sa filiale régionale). Nous avions établi avec l'emprunteur d'accorder un % supplémentaire en dédommagement car l'opération était alors très chronophage pour nos prêteurs.
Publié le 13/05/2024 15:39:36 par Michael M. (Bienprêter)
Ceux qui pensent y investir peut-être (ce n'est pas mon cas) devront bien regarder qui finance quoi à quelle hauteur et quel est l'endettement desdites sociétés. Si les promoteurs arrivent avec 10% de fonds propres, je fuierais. S'ils arrivent avec 60% sans emprunt bancaire, alors pourquoi pas.
Publié le 14/05/2024 10:58:44 par Damien B. (Prêteur)
Personnellement, ce n'est pas le type de projet que je soutiendrais. Merci à Bienprêter de nous proposer des projets plus pertinents (sur les énergies, la recherche médicale, les projets locaux "utiles"...)
Publié le 15/05/2024 11:52:49 par François B. (Prêteur)
Moi je suis complètement emballé par ce genre de projet mais voilà, quand on vois tous les "anti" qu'il y a dans notre pays, et à ce que je lis là sur la plateforme même !, j'avoue que ça me fait peur d'investir sur un projet aussi conséquent que ça et qui à énormément d'écueils à surmonter. C'est jamais gagné avec ce type de projet quant on vois les absurdités des normes, les recours divers et j'en passe ça peut effectivement prendre des années pour finir par tomber à l'eau avec pertes et fracas …
Il va falloir beaucoup de garanties sur le projet mais j'ai confiance en vous pour border le projet à fond.
Publié le 15/05/2024 12:51:03 par Rémy P. (Prêteur)
même sentiment ! surtout que c'est installé sur des pistes dejà existente c'est pas du neuf A à Z. Bref... attendons la proposition.
D'ailleurs, "bienprêter", avez-vous une date pour présentation du projet sur la plateforme ? Là c'est vague pour l'instant ;)
Publié le 15/05/2024 14:11:44 par Jean-Michel B. (Prêteur)
BP" Nous finançons une première tranche à hauteur de 170 000 € " combien de tranche prévu ? et pour quel montant ?
Publié le 17/05/2024 05:05:58 par Regis Q. (Prêteur)
D'après les détails notés dans le descriptif de cette 1ère tranche, BP financerait "moins de 4% du montant total des subventions", qui sont de 55 millions, soit moins de 2.2 millions.
Publié le 17/05/2024 22:32:05 par Odile M. (Prêteur)
Il était question dans la présentation de "soutenir des projets spécifiques". Ce n'est pas du tout le cas avec cette proposition qui est une tranche de financement pour quelque chose de très vague.
Publié le 18/05/2024 05:42:09 par François N. (Prêteur)
Bonjour
Puisqu'il est question de financement public dans ce projet(Europe et Etat) le maitre D'ouvrage qui sollicite de ces financements est détenteur de notifications ou de décisions des financeurs publics. Bien prêter pourrait leur demander de fournir ces documents et publier auprès de la communauté pour plus de transparence et étayer les doutes ou débats stériles. Par ailleurs tout financement public est versé au maitre d'ouvrage sur présentation de service fait, donc par définition c'est a fin de chaque tranche de travaux réceptionné.
Dans ce cas de figure, la communauté viens financer les avances pour la réalisation des opérations et à la fin quand le maitre d'ouvrage dispose des fonds publics, il rembourse la communauté. en conclusion pour plus de garantie, la publication des notifications de financements publics serait gage de confiance pour la communauté bien prêter est celle ci faciliterait la communication en bien prêter et sa communauté
Publié le 20/05/2024 05:13:05 par Dominique B. (Prêteur)
Bonjour, pour ma part je constate que c'est un projet noté B avec un taux proposé de 11%. C'est à dire un projet dont le couple rendement x risque est parmi les moins intéressant de la plateforme.
De fait, il a du mal à être financé.
Publié le 22/05/2024 11:14:19 par Arnaud M. (Prêteur)
Bonjour Arnaud, Le projet Vars est noté B, mais dans le détail, la notation de l'emprunteur et du débiteur est A, seul la durée est notée C d'où le B final. Ceci explique le taux de 11%. Si vous regardez tous les projets des filiales de Promup, leur taux est de 13% environ, mais la note de l'emprunteur et du débiteur est seulement B.
Je pense que le projet met du temps à se finaliser car c'est un nouvel emprunteur, et que ce projet de station Ultra chic n'a pas les faveurs de tous les prêteurs.
Publié le 22/05/2024 13:13:45 par Odile M. (Prêteur)
"Transition écologique" pour financer des constructions de luxe en montagne...! C'est pire que du greenwashing. C'est du f...de g.... Ce sera sans moi.
Publié le 27/05/2024 16:45:57 par Thierry J. (Prêteur)
Je comprends votre perplexité face à ce projet immobilier de luxe qui semble aller à l'encontre des principes de la transition écologique. Cependant, permettez-moi d'apporter quelques éclairages sur la dimension environnementale de Vars 2000.
L'engagement envers la durabilité est au cœur de ce projet. Les promoteurs ont adopté une approche écologique rigoureuse, visant à minimiser l'impact environnemental et à promouvoir des pratiques respectueuses de la nature. Quelques exemples concrets :
- Démarche Negawatt, récupération d’énergie fatale, utilisation de matériaux bio responsable
- Recours massif aux énergies renouvelables (solaire, géothermie) pour l'alimentation énergétique
- Gestion durable des ressources en eau et des déchets
- Préservation des écosystèmes naturels environnants
De plus, Vars fait partie des rares stations d'altitude qui pourront encore accueillir des activités hivernales à long terme, grâce à son enneigement naturel abondant et ses infrastructures modernes. Les sports d’hiver continueront à exister indépendamment de notre volonté… ( Vous n'avez qu'à voir ce qui se passe en Chine avec ces récentes infrastructures couvertes )
Bien que le luxe puisse sembler antinomique avec l'écologie, ce projet vise à avancer des subventions obtenues justement pour respecter les nouvelles normes rigoureuses telles que la RT 2020 , l’Eco Label , … et assurer la transition écologique.
Transition qui ne se fera pas du jour au lendemain, mais ce type d'initiatives, même imparfaites, permettent d'amorcer le changement dans un secteur très impacté par le réchauffement climatique.
En d’autres mots, on ne pourra pas - à notre échelle - changer le cours de l’histoire ou les habitudes de consommation. Par contre nous pouvons accompagner les projets qui font tout pour que cela se passe de façon responsable.
Publié le 28/05/2024 15:12:59 par Romain B. (Bienprêter)
Ce qui me gène n'est pas tant le projet en lui-même, que je ne soutiens pas de toute façons, mais que vous le qualifiez de "Transition écologique", ce qui est trompeur et mensonger à mon sens. Alors qu'il s'agit en réalité d'un projet immobilier, comme tant d'autres. Si les promoteurs étaient si vertueux, ils construiraient des logements sociaux, mais évidemment cà leur rapporterait beaucoup moins.
Publié le 29/05/2024 15:47:22 par Thierry J. (Prêteur)